原因无非两个，外因和内因。外部因素是外部环境和竞争，内部因素当然是经营和管理。我简单说一下我个人的想法：石家庄综合体比较成功的也就万达，勒泰。这两个综合体，先说万达，依靠其影响力和运营经验，客流不是问题。勒泰，地段对其有很大帮助，北国商圈，中山路，这点就不用多说了。再者，业态也还算丰富，整体建筑布局也比较有特点，也算比较高大上，客流量也能够保证。再看其他综合体，东胜广场，怀特广场，乐汇城等，这几个综合体有个共同特点，业态不丰富，品牌少，体量小。海悦天地个人感觉有区别于他们的地方，但是区别不大。地理位置算不上太好，而且在影响力方面也有所欠缺。石家庄的综合体其实很雷同。这种情况下，你的名气，地理位置，就会显得重要了，你有的人家也有，哪里交通方便，哪里高大上我就去哪里。说一下内部因素。从经营管理上来说，我认为最成功的就是北国商城。商场活动设计非常专业，店铺品牌齐全。不知道大家有没有总结过其他的。事实上，娱乐在综合体中占据上风。吃和玩比购物更重要，但在北国却不是这样。北国虽然向西拓展，增加了餐饮娱乐，但购物应该占的比例更大。就购物而言，情况并非如此。就业务经营而言，没有人能与北国相比。我们来谈谈其他不冷不热的情结。购物的话，品牌不多，商场活动也不好。我不会先去你那儿买东西。吃饭吧，都是一样的。到了购物、吃饭、娱乐的时候，你不是很突出，人们不可能第一个想到你，所以客流量肯定得不到保证。
外部有竞争，所以你没有优势，内部运营没有特色。不冷不热是正常的。
外部因素和内部因素共同作用。与外部因素相比，内部因素更具可操作性，需要专业的团队，但也需要付出很大的努力。外部因素很难改变。
石家庄海悦天地业绩不佳的原因是什么？一拖拓展户外拓展训练是国内最早从事户外体验式教育和情景训练的专业机构。公司主要致力于为企业、学校、党政机关、事业单位及各类社会团体提供高水平、高质量的团队活动。与培训解决方案的集成服务。一拖拓展夏令营、河北青少年军事夏令营、2022河北夏令营现已开放报名！开办特色青少年夏令营、少儿兴趣夏令营。6-16岁青少年夏令营、中小学生夏令营等，提高青少年儿童的生活能力和自信心。
